人大代表建议 “维修基金强制使用” 让电梯不再咬人

昨天，湖北荆州，向柳娟的家人和朋友在殡仪馆向她做最后的道别。就像他丈夫给他的长信中写道的：这个被电梯吞噬的少妇用她年轻的生命“为全国人民上了一堂乘坐电梯的安全教育课”。可叹的是，悲剧并没有停止，电梯似乎成了一个魔咒。据《海南日报》的统计，20天来，全国发生8起电梯“吃人”事故，造成6死14伤。包括7月30日杭州市下城区新华坊小区，一名21岁的大三学生被电梯夹住身亡。忧虑和恐惧从商场扶梯蔓延到许多家庭频繁接触和使用的厢式电梯。

据今天上午公布的市人大财经委安全生产条例执法检查报告，申城目前共有10000多个商品住宅小区，30层以上建筑近1500幢，电梯19万台。而单单2013年1－5月就有100多个小区的1800多台电梯出现故障维修纠纷，纠纷原因主要是没人修、没钱修、没法修。如何化解小区电梯维修难？强制维修制度和维修基金强制使用制度，作用几何？记者就此采访了市人大代表钱翊樑。

问题高龄服役维保不力

其实，造成电梯安全事故的原因钱翊樑早有关注。早在两年前，他和15位市人大代表就曾提交议案关注电梯安全管理。议案分析表明，电梯安全事故成因主要包括两方面——

■高龄服役。电梯使用年限过长，如果产品质量本来就有瑕疵或存在设计缺陷，很可能即使通过了年检，仍会出现险情。

■维保不力。电梯档案管理不规范，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求至少每半年对电梯进行一次自检；维保费用过低，维保质量无法保证。

近年来，申城小区电梯陆续进入15年大修期。面对安全隐患，一旦小区电梯发生紧急故障，谁来修、怎么修，地方法规是否给出了现成的维修路径？是。2010年实施的《上海市住宅物业管理规定》第66条列举了几种情形，明确物业公司应当立即采取应急防范措施，制定维修、更新方案，其中第一种就是“电梯故障”。

法规明确，小区里电梯故障组织维修，“组织者”就是物业公司，如果物业公司干不了，还有房屋行政管理部门垫底“代修”；无论业主大会是否成立，只要电梯必须维修，维修费都从“住宅专项维修资金”中列支。当然，列支前还有一系列的审核、审价程序，保障维修资金不乱花。如果业主大会已经成立了，物业公司要用维修资金，就必须先得到业委会审核同意，然后再向区县房屋行政管理部门备案。

矛盾物业业主能省就省

但，这一“路径设计”，在实际操作中，遇到了一些问题。

目前，全市上万个住宅小区的电梯维修，通常都能“依法运转”。不过，一些小区也发生过这样的“维修尴尬”：小区动用维修资金，必须业委会敲章同意，但业委会和物业公司对维修资金的使用意见不合，维修项目只好叫停。

“类似情形不在少数。业委会是替广大业主管钱的，但那个‘章’实在攥得太紧了，生怕维修资金账户里的钱要减少。于是，业委会不同意，没钱修，物业公司也不管了，事关小区公共安全的维修，也就没法做了。”市人大代表张雅玉曾参加过一个小区的维修基金使用协调会，她说，如此“惜用”，势必为小区公共安全埋下隐患。小区电梯，如果该修不修，该急修不急修，一旦发生业主人身伤害事故，如果物业公司行使了告知义务，但业委会“不作为”，那么由此引发的诉讼，业委会将承担责任。

对策建立强制维修制度

今年7月30日在杭州新华坊小区发生的电梯事故并不是毫无征兆，电梯老旧，故障频发已经引起了物业公司和业主的关注。去年年初，新华坊小区的物业公司曾给6层以上住户

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