解构香港四大家族内地投资版图：李嘉诚迁册 其余三大家族按兵不动

　　“超人”李嘉诚，“四叔”李兆基，“鲨胆彤”郑裕彤和“洋杂大王”郭得胜，从每一个别具特色的外号中，可以看出在香港人的心目中，四大家族分别有着各自的商业风格和社会地位。

　　上述四大财富家族控制着香港的相当一部分经济根基，曾有人笑言，每一个香港人从早上睁开眼那一刻就在为四大家族挣钱，水费、气费、电费、物业费、交通费、购物费、餐费、电讯费、教育费等统统都得交钱给他们。

　　在很长的一段时间内，四大家族既是竞争对手，又是商业伙伴。综观港资活跃的各个节点，四大家族往往同进同退，目标趋同。但现在，作为首富的李嘉诚家族却似乎面临与三大家族分道扬镳的境地。

　　近年来，李嘉诚加大了内地物业资产的抛售力度，但事实上其余三大家族并未紧跟，在内地市场，三大家族早已开始将资本的触角延伸至其他领域，包括基建、生物制药、公共服务以及能源等。在他们的商业帝国中，地产业务只不过是其中一根支柱，内地市场上已有更多的项目打上了香港资本的烙印。

　　李嘉诚迁册

　　根据胡润发布的2015年全球华人富豪榜，87岁的李嘉诚以2000亿元财富位列全球华人富豪第二位，与李嘉诚同龄的李兆基以1600亿元位居第四，94岁的郑裕彤以1000亿元身家位列第八，郭得胜家族的邝肖卿也有86岁，目前以640亿元成为港澳台及海外华人女首富。

　　李嘉诚膝下有两个儿子，李泽钜和李泽楷目前分别担任长江实业副主席和电讯盈科主席，前者在近年因大规模买进欧洲资产频繁见诸报端，是李氏家族资本运作的幕后操作者；后者则在通讯业务上搞得风生水起。

　　根据统计数据显示，自2010年起，李氏家族收购的全部资产均在欧洲，而被抛售的资产均在内地和香港。在5年时间内，李嘉诚家族在欧洲购入资产15件，耗费资金共5054亿港元；而被抛售的香港和内地资产分别为9件和13件，总额分别为786亿港元和731亿港元。

　　相比之下，香港其余三大家族却未见任何动静。以郭得胜家族的新鸿基地产为例，据其2014-2015年度业绩报告，截至今年6月底，新鸿基在内地的土地储备依然呈增长趋势，其中超过六成为高级住宅或服务式公寓，其余则是优质写字楼、商场和酒店，加码内地市场的势头明显。

　　而李兆基家族的内地业务表现异常突出。截至6月30日，恒基兆业的内地物业发展销售收入为28.04亿港元，同比暴增190%。

　　唯独郑裕彤家族表现一般，新世纪集团在内地的物业旗舰新世纪中国业绩下滑较为明显，2015财年核心盈利按年跌41%至26亿元，主要是由于其营收下跌20%至175亿元，加上项目组合转变导致物业销售毛利率下跌至41.6%。不过在近年年报中，新世纪集团并未出现大规模抛售物业的迹象，新世纪中国执行董事颜文英则表示未来将在现有基础上继续拿地。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，李嘉诚的做法应该理解为企业个体行为，不能等同于对国内市场不看好，这恰是让房地产市场，尤其是商业地产市场成熟的关键。他向时代周报记者指出，李嘉诚家族之所以和其他港资企业有区别，在于其内部的改革力度较大，而且多元化业务的范围也比较广。

　　改革开放初期港资逆势而上

　　如果将时针拨回至上世纪90年代初，以李嘉诚为首的四大家族正式开始涉足内地业务。彼时正值外资企业大举撤资，李嘉诚却反而逆向进军内地市场，一举成为香港在中国内地的最大投资者。

　　郭得胜生前也是坚定看好内地的投资前景，强调“除了在内地投资之外，新鸿基不会考虑将资金调往海外”。

内地市场20年来的高速

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