杭州房东还不太放得开 用自家客房接待陌生游客

杭州有不少民宿通过短租平台揽客

信任是制约自住房短租的主要原因之一

出去旅行，很多人不想再住千篇一律的品牌酒店，以自住房短租切入市场的Airbnb早已经在欧美和日本热火朝天，这两年国内也出现了途家网、小猪短租、蚂蚁短租、朋友家等各类在线短租平台，为出行者提供个性化的住宿。不过在杭州，虽然想住本地人家中的外地游客有不少，但愿意向他们敞开大门的房东却不多，一些酒店、民宿和短租公司趁机占领以这一新兴市场。

房东短租 最大魅力是到当地人家做客

从某种意义上讲，住在旅游目的地当地人家里，与房东一起短暂生活，才符合旅行者心目中真正的短租概念。网友“Espro”说，出去旅行可以住在当地人的家里，不仅多了一个真人版的语音导游，有时候房东还会陪同游客一起游览，这种感觉才好。不过在杭州，愿意把自家大门向陌生游客敞开的人并不多。

“Espro”曾经在纽约旅途中使用Airbnb寻找房源，在时报广场附近找到了当地人自己的客房，不仅价格比同等地段的酒店便宜一半以上，而且房东有时候还会与他聊天，告诉他一些连LP（《孤独星球》，背包客钟爱的旅游宝典）上都没有介绍的餐馆、酒吧，这样的经历让他觉得很过瘾，“不像在旅行，更像真正做了一回纽约人”。

但国内这样的房东短租并不多见，在杭州也比较少。业内人士分析，房东如果拥有靠近西湖、西溪等风景名胜区的房屋，往往在经济上比较宽裕，他们不需要通过短租来赚钱，也可能对“把房门向陌生人打开”这一行为有所顾虑。而那些愿意敞开自家大门的年轻人，因为经济实力相对较弱等原因，购买的房产地理位置一般相对偏远，并非游客首选的落脚点。

“当然，如果公共交通足够便利，比如住在郊区可以通过地铁很方便抵达景区，那么这样的房东短租同样会有吸引力”，这位人士表示。

有一类短租平台就是从建立信任这个角度入手，试图吸引更多房源加入到短租市场。比如“朋友家”就是通过“朋友的朋友”这样的关系来开放短租，你可能不认识房东，但你可能认识房东的朋友，通过老客户之间牵线搭桥，你才可以住到房东家里。这是一种“基于熟人关系的社交民宿平台”。

商家短租

多一条渠道推广自己的客房

以短租的名义推广商家房源，这是目前国内“短租”市场的常态。在途家网站上搜索本周末杭州房源，结果显示有9000多个房源，翻阅发现绝大多数由酒店在经营。

酒店介入短租领域，与以往星级酒店的概念略有不同。为了满足游客的个性化需求，这些商家往往在装修风格、硬件配套方面不再按照星级酒店的标准来打造。比如一些青年旅社、精品民宿、酒店式公寓等，还有复式房、房车、树屋、木屋、游艇等更为新奇、有趣的住宿体验。杭州一家新开民宿的主人滕先生说，通过Airbnb这个平台，他在一个月内已经订出了14间客房。对他而言，短租是民宿推广的另一个概念。