卖房子的开发商和高管 都喜欢把家安在哪里?
理论上,老板和高管们都应该使用自家的产品,算是对品牌的最佳代言。
那些整天在叫卖自家房子好的开发商们,他们究竟住在哪些小区里?这也是个有趣的话题。就像绿城宋卫平一直住在九溪玫瑰园,退了休的寿柏年住在西子湖四季酒店,那么其他的房企老总和销售总监们呢,他们都住在了哪儿?
本土开发商大多住在自家开发小区
老宋住在九溪玫瑰园已经好多年了,住在这里,办公也在这里。他不仅自己住在绿城开发的物业里,连老妈和姐姐也都住在绿城开发的别墅里。寿柏年前些年住在城西的紫桂,不过现在已经搬走,住到了四季酒店。
记者问了一圈下来,发现绿城高管们基本都住在自己开发的小区,早期比较集中在桂花城、春江花月,不过这些年来,住在桂花城里的高管们基本上都搬走了,目前比较集中的是西溪诚园和蓝色钱江,市中心的兰园也有一些。
滨江集团的董事长戚金兴和公司高管们,基本上都住在钱江新城滨江开发的豪宅金色海岸、阳光海岸和城市之星,从这里去公司总部上班也比较近。有意思的是,最近热销的武林板块豪宅武林壹号,据说老板和高管们并没有给自己留上一套。
本土老牌房企广宇集团,无论是董事长王轶磊,还是名誉董事长王鹤鸣,住的都是广宇自己开发的小区,且离西湖很近。
广宇集团发家于杭州市上城区,用杭州老话讲,可谓是当时湖滨乃至吴山一带的“地头蛇”。2000年后,广宇陆续在西湖边打造出一系列经典项目,如平海公寓、元华公寓、吴山鸣翠苑等,在现在看来也都是绝版地段的绝版项目。
外来开发商们也爱住自己开发的楼盘
和本土开发商扎根杭州较早不太一样,外来开发商的职业经理人们,居住的地点都比较分散。
不过杭州万科是外来开发商中比较特殊的一个。由于来杭州的时间较早,不少中高层们也都选择了自己开发的小区,在杭州乃至全国都有名的良渚文化村,是他们的不二选择。
实际上,杭州万科的最近三任城市公司老总,都曾住在良渚,2008年到2012年期间在任的周俊庭,举家搬到杭州,住在良渚文化村的别墅组团,上一任老总刘肖和现任老总李嵬,也都选择了文化村核心区的大户型。
龙湖的春江郦城和春江彼岸,也有大量公司中高层购买,而且买的都是大户型。
“我买的是春江彼岸,这个单元里很多是公司的高管,像财务老总、负责前期的老总等,他们买的面积比较大,基本上是近200平方米的户型。”一位龙湖员工说,现在不少同事们都在装修,就等着装修好后入住了。
地段、品质是选择的重要标准
其实,外来公司老总和高管们买不买自己的产品,还跟公司到底打造什么样的产品有关。如果说打造的是地段较好,又是改善型大户型的话,高管们就会买。若都是刚需型的90平方米产品,买,也就没有必要了。
“有多少身家的老总,就会买多少身家的房子,年收入几百万的,多数会选择城市高端公寓,或者钱江新城的豪宅。”某开发商称。
不过,“外来房企本身的流动性较大,像是城市公司老总,可能三年左右就要换人,有些时候还没等到交房,人就已经走了。”一位业内人士表示,多数城市公司的老总都选择租房,条件是或离公司近,或离孩子学校近。像是九龙仓杭州公司的老总,就住在离办公地点较近的地方,每周末回一趟江苏老家。杭州另一位城市公司老总,租的是很普通的一个小区,但孩子学校就在旁边。
对于外来开发商的营销老总们来说,选择楼盘的标准自然也和普通购房者的要求差不多。孩子要上学的
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