学区房平米46万 北京学区房价格走势攀高的秘密

　　政府方面：

　　不买学区房也不代表与优质教育绝缘。我们也要看到，政府为了教育资源均衡做出了原则限度下的极大努力，比如对口直升、名校办分校、牛小配渣中等。这些举措将 很大程度影响家长买房时的微观决策机制和投机的可能性。但作为均衡教育资源的长久之计，恐怕也还需要系统性的体制改革，引入多种办学机制，松动教育资源与 区位的固定联系。我们会长期通过数据挖掘，关注这些资源调整举措对学区房市场的影响。

　　开发商与分校：

　　作 为新建小区配套的名校办分校，大多也有开发商推波助澜的作用。但显然，家长对其真正质量还是有识别度的。一些依托原有优质资源、能受到本校近距离辐射带动 的分校认可度高，而新建分校虽然在全局上能疏解资源，其培育和成长还需要相当时间，姑且看作是一个有待兑现的涨价噱头。

　　家庭：

　　家 长们需要冷静下来。孩子成材需要多方面培养，并非进了牛校就一定行。即使花了很大代价买到心仪学区房，由此获得牛校的入学机会，也不能确保得到一个好的结 果。澎湃新闻近期的的调查显示，九成高考(微博)状元在基础教育阶段上的并非是重点学校，大多是普通学校，在起跑阶段培养的是更好的时间管理能力。不知道诸位是否 相信人生有后劲之说。

　　复旦大学经济学院教师陈沁就曾在《东方早报·上海经济评论》撰文，引用一系列相关经济学研究指出：“‘选择好学校’带来的学业成绩上升，也许并不是因为好的学校有更好的教育，而是因为让父母进行‘择校’这一行为背后的一些因素，同样能让孩子的学习成绩上升。”

　　他指出，即便是出于孩子未来的社会资本而择校，也不应头脑简单。“你需要真正确定你的孩子获得了更好的老师的教育，而不只是进入了一所‘学业表现不错’的学校，因为后者可能只是因为其生源较好。盲目进入这些学校，对孩子反而会有负面的影响。”

　　而 在现实中，我们基于分析，仍能明显体会到学区房价与入学资格直接挂钩的紧密程度。学区是一个住房产品的重要标签，带来很大的投机效应。购买学区房的家长过 于看重入学，相应地，很少对社区本身投入自身的物质和社会资源。只要具备入学资格就是房产保值的法宝，无论小区环境有多破旧。 http://www.xianzhaiwang.cn/fangchan/193644.html