房产税最新消息2015 房产税如何计算引关注

　　记者观察

　　反腐？降房价？房地产税非万能药！

　　“一 个家庭十几套甚至几十套房，不仅滋生腐败，还炒高了房价。”这种论调是民众热盼房地产税出台的重要动因之一。记者梳理了一下，发现目前我国的房地产业税收 集中在建设环节和交易环节。据统计，在2013年的房地产税收中，建设环节税收收入占35。6%，交易环节税收占54。9%，保有环节税收仅占9。5%。 “目前中国在房屋保有环节的税费太少，而历次调控均以交易环节税收为主，效果并不明显。”贾康表示，房地产税改革的初衷，就是增加房屋保有环节的税费。理 论上来说，这对“房叔”“房婶”的杀伤力会很直接，有利于平抑房价，因为拥有的房子越多，房价越高的房屋，税负越重。

　　但是，也很有可能“事与愿违”。全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵直言：“指望房产税来抑制房价简直就是‘天方夜谭’。”前两年房地产比较火的时候，一年的投资回报超过10%，“就算再多，房地产税也只有1%左右，如何压抑楼价？”

　　至 于说房地产税将成为地方财政收入的主要来源，或许会降低地方政府的“土地财政”，中国房地产业协会副会长任志强更是“嗤之以鼻”：“国内的房地产税加起来 大体占到国家税收的11%到13%，高的时候占到17%到18%。而土地收入占地方财政收入的比例，高的时候达到78%，地方政府愿意要哪头？答案显而易 见。”

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