常州华光地产破产 2015常州房价走势为什么那么低

　　第六，是城乡一致的市政建设、生活设施配套。

　　常州的ＢＲＴ（快速公交）交通发达，公交线路遍布城乡，无论你转多少趟车，只要不出ＢＲＴ站台，走遍全常州只需要六毛钱人民币。快速公交和普通公交网线的建设，促使部分人群在大部分情况下选择简捷便宜的出行方式：公共交通，这样，就部分缓解了城市交通拥堵的问题。

　　遍布常州市区（我们不讨论乡镇等外围，如果加上这些外围大型连锁商业机构，我都不知道常州有多少大型超市。）的大型超市如沃尔玛、易买得、乐购、苏果、大润发、麦德龙、世纪联华等有30家以上，水果、蔬菜、南北货销售连锁、日常用品便利店密度超过全国其他地区省会城市，各类大大小小的开放式公园遍布常州城乡，因此，工薪阶层在完全可以满足日常生活所需之后，完全可以选择在房价偏低的近郊租房，

　　第七，是在以上种种原因之下，常州人对楼市的自觉踩刹车行为。

　　在政府全方位、多层次的住房问题解决方案出台并付诸实施的前提下，房价根本不可能在短期内节节拔高，我们购买商品房的首要目的是居住，出租，而不是转手出售，一旦租金收入不足以还房贷，我们就只能选择主动刹车，这就有效避免了市区房市的进一步泡沫化，这也是近年来常州地区房价低廉的另一个原因。

　　大家想一想，在常州市政府推出以上种种措施以后，常州的住房租金可能涨到哪里去？你人为拉高租金，外来人员、流动人口可以住其他价格偏低的住房，你没办法拉，就只能在市场面前谨慎投资。浙江方面的游资数次冲击市场整幢楼整幢楼扫货而无果，短期无法拉高脱手，就只能乖乖套牢做寓公，这样，外来游资的投资也趋向理性、谨慎，所有人都在自觉不自觉地踩楼市投资的刹车，楼市往哪里涨？

　　综合以上种种原因，我们可以清晰地看到，常州市政府不片面追求ＧＤＰ，脚踏实地，一切为民众着想，无论是低廉的公交费用，还是种种针对楼市推出的缓解供需矛盾的措施，都直接促使楼市相对于全国其他地区比较健康地成长。

　　杭州，去年夏天的杭州之行，最大的感触是餐饮业的落后交通的拥堵，商业服务连锁业和常州地区也根本无法相比。杭州的商业机构缺乏市场层次感，还远远没有达到常州这样寸土必争、无孔不入的商业操作氛围。可能因为没有深入了解杭州市场，这仅仅只是我的管窥之见，但是，撇开西子湖这个拉高房价的因素，我个人认为杭州的房价是不正常的，是地方政府刻意拉高ＧＤＰ造成的畸形产物。西子湖畔房价一平米你就是卖18万，我也不会认为高，因为这是整个世界目光投注的地区，相比于国外其他著名旅游胜地，西子湖畔的景观房价格应继续上涨，但是，西子湖外面这个大得吓人，开车开了一个小时还没有出城的城市，如果政府没有有效的手段应对房市，以多层次、多方位的解决方案让大部分居民安居乐业，我认为在中国这个大部分情况下还是以政府行为为市场导向的市场经济面前，杭州市政府是完全失职的。

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