常州华光地产破产 2015常州房价走势为什么那么低

　　为什么常州人收入高，房价低？

　　有人说是因为常州工商业不发达，外来人口少，错了。

　　常州的工商业发展，全市财政收入80%以上由民营企业上缴，所以，在我看来，是全中国最健康、最激烈、最少权力寻租的，我在这里说的是最少，不是完全没有，所以，有些游客不要以此来大做文章。

　　常州电视台做过一期节目：为什么我们的消费这么高？列举了常州地区同类商品的价格和无锡、苏州、镇江、南京、杭州等地的对比，我们惊讶地看到，同样一件羽绒服在常州的价格超过其他城市20%以上，餐饮消费同样如此。我在这儿可以开这样一个玩笑：张兰的俏江南可以在无锡、南京等地开，到常州来打市场？一个字：难！一茶一坐这个杭州本土品牌，为相当部分杭州人所熟悉、在其他地区口碑相当不错，但是，在常州根本无法打开市场，只能铩羽而归。大娘水饺、月星家居、南北码头等等等等常州本土连锁企业，在全国大肆攻城略地满载而归，目前均在积极向外扩张，准备开拓海外市场。

　　常州的商业做到了极致，层次分明，周密细致，没有过硬的底子，与众不同能够经受住市场考验的真功夫，外地的商业企业别来常州的商圈混。

　　2010年末，常州户籍总人口达360。8万，迁入人口5万，迁出3。4万。全市外来暂住人口达133。4万人，比上年末增加1。3万人，增长1%，其中市区暂住人口121。2万人，比上年末增长1。6%，占全市外来人口的90。8%。

　　大家注意看这个外来人口统计数量，90。8%的外来人口暂住在市区（因为暂住证管理相对比较宽松，当地政府允许企业宿舍自行管理外来务工人员，我们这些企业有50%以上外来打工人员不列入统计数据，也就是说，实际外来务工人员数量远远超过130万的统计数据）却没有推动常州市的房价上涨，为什么？

　　第一，是常州市政府的廉租房政策落实得好。常州市区廉租房申请规定我了解不是太多，但是接触到的廉租房住户有好几个，有五保户、残疾人员家庭之类，都属于家庭收入偏低的人群，他们的住房按照0。7元/平米计算月租金，水电费打4折收取，整个区，就是我所在的区，九号桥某小区被列入廉租房范围，低收入阶层的住房问题得到了保障。

　　第二，是要求开发商提供平价房。前年，某开发商开发城东某楼盘，5%的商品房被要求作为平价房对普通市民推出。平价房是什么概念呢？1800元/平米，按照楼层的不同可以提供额外打折，最低折扣价算下来只要1280元/平米。同一楼盘的商品房均价3280元/平米。

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