住房公积金异地贷款公积金异地贷款政策

时间：2015-10-09 09:59:20编辑：来源：www.xianzhaiwang.cn

　　什么是个人住房公积金贷款？

　　个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。

　　住房公积金贷款的范围是如何规定的？

　　按规定缴存住房公积金的职工，在购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

　　申请个人住房公积金贷款的借款人应具备哪些条件？

　　凡申请住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具有下列条件：

　　①户口或有效居留身份；

　　②有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在 90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%；）；

　　③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

　　④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

　　⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

　　⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。

　　⑦没有不良贷款记录。

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