买房首付不能借 买房首付可以贷款吗

　　买房首付不能借 买房首付可以贷款吗 2月2日，央行、银监会对于不实施限购城市的购房首付比例进行调整。这次调整基于央行对我国个人住房贷款的现状判断。

　　周小川曾表示，从中国的情况看，个人住房贷款占银行总贷款中的比重还是相对偏低的，有很多国家个人贷款，特别是住房贷款可能占总贷款的40%~ 50%，中国只有百分之十几，比例较低。

　　据潘功胜介绍，目前商业银行的房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%，不良贷款比例是0。38%，整个银行业的不良贷款比例大概是1。7%左右，个人住房贷款不良贷款水平远远低于整体银行业的不良贷款水平。

　　同时，从目前首付比的情况来看，现在即便按照调整以后的20%最低的首付比，和国际上横向比较来说，仍然是比较审慎的标准。从实际数字看，1月份首套房的首付比普遍在35%以上，二套房实际首付比在40%以上。

　　降低首付比例有一定的空间，然而，是不是需要全国一刀切？周小川也给出了明确回应：在宏观和微观审慎监管框架之下，让银行有大一点的自主权来决定他们对不同客户采取什么样的政策。