购房首付贷违法 赵小川解读购房首付贷违法细则

　　购房首付贷违法赵小川解读购房首付贷违法细则3月12日（星期六）10时，十二届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

购房首付贷违法 赵小川解读购房首付贷违法细则

　　周小川表示，P2P平台对于首付进行贷款，需符合有关资格，明晰资金来源。(法制晚报微信公众号：fzwb_52165216)

　　另外，周小川表示从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。另外，周小川表示从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。

　　房地产面临较大去库存压力

　　有媒体提问，现在很多地方在通过P2P平台搞首付贷款，请问央行对此的态度是什么？现在三四线城市去库存压力比较大，但是我们现在看到很多一线城市的房贷局面却呈现火爆状态，如何让房贷政策更好地体现去库存的政策意图？

　　周小川表示，货币政策是总量政策，是针对全国平均的情况来进行设计和执行的。中国是个非常大的国家，各地方非常不一样，所以出现了很大的分化。从总量政策和宏观审慎政策来讲，从全国总的平均来看，房地产仍旧面临着比较大的去库存压力。

　　去年建成未销售的房屋面积是7亿多平方米，比2014年增长了15%多一些，因此房地产有关金融方面的政策还是要考虑金融总量上的状况。

　　与此同时，一二线城市价格上涨比较猛，也引起了大家很大的关注。人民银行历来主张，在价格出现分化的情况下，要更好地发挥城市一级对于每一个城 市房地产形势的判断，以及能够提供的有关政策的指导。另外，商业银行要作出自己的判断，不仅是要了解客户的偿付能力、金融风险，同时要使政策适应不同地方 的变化，来考虑住房信贷的可行性和所面临的风险，对他们进行评估。

　　出席发布会的四位中国人民银行领导

　　周小川 行长 主持全面工作

　　易纲 副行长 主管货币政策、国际业务

　　潘功胜 副行长 分管金融市场的业务

　　外汇局局长 也管过中国各项区域性金融试点

　　范一飞 副行长 金融稳定、金融基础设施长

　　银行：客户的首付不能是借的

　　“刚才提到有一些P2P平台对于首付进行贷款，首先是它们是否有资质做这项贷款。”周小川表示，从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，再就是资金来源是什么。

　　周小川介绍，正规的银行内部是掌握贷款比抵押品的价值，判断这个价值要对抵押房地产的财产进行价值评估。

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