实拍中介聚众斗殴全过程 谈一谈我们需要啥样的房产中介

摆一张桌子就能做业务

主持人说

目前石家庄中介市场情况怎么样?中介机构的发展中有些什么问题?

大家说

王会占：就我们周边的环境来看，目前这个市场还处在一个发展阶段，一些大的中介做得还是比较规范的，但是也有一些小的中介公司。这个行业入行门槛低，小中介公司整体素质不高，规模小，一张桌子、一把凳子就能做业务，也不需要什么资质，所以也没有职能部门的监管，总的来说是不规范的，而且从业人员参差不齐，还涉及赚取差价和避税等负面情况。

王静：我从2003年底到2004年初开始从事二手房，到现在有将近12年的时间，经历了房地产市场的起伏过程。我感觉，中介机构的竞争越来越趋向于正向的竞争。去年发生的大型中介公司跑路事件给做了好多年的老牌经纪公司带来了恶劣影响，问题根源在于监管不到位，一些房产中介公司可能连备案证等基础的东西都没有，但每次检查首当其冲却是我们这些正规的公司。目前市场还不是特别健康，我做得特别好的这些公司，被那些所谓的电商或者置业公司，但没有一个政策性的东西去约束他们，随便就撬了单，明显有一些恶性竞争。

赵二田：房地产交易市场从新房主导市场一定会到存量房主导市场。现在石家庄的新房跟二手房的交易量，原来是4：1，现在基本上是1.5：1或者是2：1，今年存量房交易应该每个月的交易量在2500套到3000套左右，这个交易量还是不低的。石家庄中介市场还处于中早期阶段，目前主流的中介公司有7家，正大、国大是属于第一梯队的。第二梯队有5家，就是1+2联合不动产、21世纪、舒心家园、永佳、创联，这7家企业相对来说属于传统的企业，并且都是本地企业，做的时间相对比较长，除了创联才一年多，其他的企业都是10多年以上，国大有六七年的时间。

张彦峰：我们搞过一个调查，石家庄70%的受访者还是特别相信中介的。省消协的房地产行业的投诉也在我们这儿，实事求是地讲，投诉中介的很少，主要是收费纠纷比较多，就是像这种买卖房子交了押金和定金不想买了，能不能退了。我感觉中介确实处在一个转型的阶段，不管是发展阶段的转型也好，还是互联网冲击下的经营管理模式的转型也好，确实需要改变。中介行业相对规范，就是监管少，这个监管确实非常少，很多经营活动就是自发的。

经纪人职业化之路有多长

主持人说

中介行业的从业人员是个什么工作状态?从事房产经纪，有什么要求没有?

大家说

王君宝：石家庄现在大概有1万多名经纪人，每月成交2000多单，一个经纪人平均下来4个月成交一单，一些优秀的经纪人可能每月都有成交。我们为社会提供了2000多个就业岗位，每年招收的大部分是应届毕业生，培训上企业投入了很多，但这个行业就是这样，生存压力很大。

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