项目溢价高达9.4亿 中冶南京地王拆分第二波

不过，中冶方面对意向受让方也要求较为严苛，要求意向受让方或其关联公司注册资本不低于15亿元、信用等级不低于AA+，具备房地产开发一级资质，应具有单一项目同时拥有商业、办公物业类型，其中商业建面不小于15万平方米，办公建筑高度不低于150米的项目开发经验，也不接受联合受让。

此外，中冶方面还要求标的企业在南京市国土局向其交付符合原土地出让合同约定交付条件的九幅地块出让范围土地后，标的企业应于交地后1年内开工建设，并于5年内完成全部工程建设，达到竣工验收条件。

公开资料显示，标的企业转让底价约33.67亿元，其中100%股权转让价为9.6亿元，转让方对标的企业债权的转让价为24.07亿元。如竞价成交，增值部分属于股权增值。据了解，标的企业成立于今年8月18日，注册资本2000万元，唯一出资人为南京临江城改。实际上，成立一个地产项目公司也是为了方便转让。

中冶集团总经理、中国中冶总裁张兆祥在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上述标的股权及债权转让属于公司整体计划的一部分。这其实说的就是南京地王分拆计划。

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