土地出让收入大幅下跌背后真相揭秘 谁曾想竟然让市场变成这样

一线城市的房地产市场率先回暖成为了开发商对于该等区域的“安全性”确证,导致他们集中跑到一线城市哄抢土地,而这反过来又加剧了三四线的去库存困境。

开发商们的心里也充满了矛盾,不能去过剩的三四线,只能抢一二线尤其是一线土地,8月份房地产投资增速再次创下新低;但这种过度的哄抢,已经将一线土地价格推至天价,未来经营堪忧。

北京:五环外的地王

8月31日到9月9日,10天内,北京出现了连续4宗楼面价超过5万的地王。

这四幅地块分别位于石榴庄、东坝以及孙河,除了石榴庄位于四环外,其他三幅都是在北京五环外,在两三年前,都是入不了开发商的眼。

然而,在2015年房企扎堆一线、激烈竞争之下,这些地块也成了香饽饽,地价翻倍增长。而卖出这些土地,让北京市今年的土地出让金一举突破了1000亿,达到了1012.83亿。

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