土地出让收入大幅下跌背后真相揭秘 谁曾想竟然让市场变成这样

最近的市场可谓是一波未平一波又起，近来，土地出让收入大幅下跌的消息无疑成为大家首度关注的焦点，究竟土地出让收入大幅下跌背后有何深意，会对我们的市场产生怎样的影响呢?土地出让收入大幅下跌的最新进展情况跟随网的小编一起去看看吧。

土地市场冰火两重天

财政部今天公布了8月份的数据,1-8月份土地出让收入比去年同期已经减少了超过一万亿,下降38.4%。土地市场的这种快速跌落正在成为今年的新常态,即使8月份的房地产销售已明显回暖,但能拉动的土地市场也仅仅限于少数一二线城市。

土地出让收入一直是地方全口径收入的重要组成部分,也是地方国企资本运作的重要工具。而今,土地市场的大规模遇冷可能会对地方财政稳增长措施带来一定影响。

导读

尽管供应减少了,但从成交情况来看,大量土地还是出现了流拍。全国300个城市共成交土地1531宗,环比减少30%,同比减少　36%;成交面积　5389　万平方米,环比减少　29%,同比减少　40%。成交环比、同比减少的幅度,均大大超过了供应环比、同比减少的幅度。

一面是北京五环外拍出楼面地价5万的“地王”,一面是许多二三线城市土地流拍,供需失衡。

这正是当下房屋销售市场的折射。9月15日财政部公布的数据显示,8月份房地产营业税增长28.1%,主要是受房地产销售回暖带动。但销售回暖并没有带动土地收入同步增长,相反土地市场仍保持高速回落的态势,1-8月,国有土地使用权出让收入同比下降38.4%。

地价、房价无疑具有相互的传导效应,土地市场的火爆仅限于北上广深这样的少数城市,大多数的二三线、三四线城市楼市依旧冷清尴尬。

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