客栈民宿短租公寓面临安全隐患：多数无消防审批手续

“现在已经改为长租房对外出租。”赵磊说，主要原因是长期被邻居投诉，所以才结束经营。“居委会负责人还向我们提出，将住房改造成客房对外营业后，很多游客都入住过这里，甚至还有老外。根据政策规定，留宿境外人士必须去公安机关备案，但我们没有备案”。

“正规的旅馆酒店行业经营者需要事先在工商、卫生、公安及消防等多个部门取得相应的经营许可或登记备案，否则可视为违法的‘黑酒店’‘黑旅馆’。虽然短期租赁尚无相应的法律监管条例，但就房屋租赁这一性质而言，本不存在违法违规情况，不过，若是作为家庭旅馆，性质就不同了。”方伟说，“这种以短租模式存在的民宿，不论经营者还是房客都没有相应的实名登记手续，这对警方的治安防控工作造成一定阻碍。”

除此之外，消防安全等问题也是困扰民宿以及短租公寓发展的一大问题。

“普遍不具备也难以办理消防审批手续。我们在调查中了解到，绝大多数‘民宿’业主在思想上未意识到‘民宿’是需要相关政府部门审批的，大多数都认为‘开在自己家，不关人家事’，更别说办理消防审批手续。”北京旅游学会副秘书长刘思敏对记者说。

北京市民牛芳曾在福建泉州遭遇过一家“脏乱差”的民宿。

“上到二楼，拐角是一家餐厅的后厨，放着一个沾满油烟污渍的液化气罐。四楼的楼道拐角直接改造成厨房，放着电磁炉、电饭煲等厨具，电线密集凌乱。每层楼的房间布局颇像酒店，但楼道里堆放着床板、纸箱等杂物，也没有相应的逃生通道和消防设施。”牛芳回忆说，面对这样的设施，她只能“拔腿就跑”。

除了房屋的安全设施存在缺陷以外，在入住时，房东是否需要检查房客信息也成为目前的安全隐患之一。

“房客和房东双方的相互了解一般仅限于姓名和联系电话，并未掌握其他的有效身份信息。”赵磊说，我曾经就此事问过Airbnb的客服代表，他们回应称，这需由双方协商决定。不过可以肯定的是，房东无权强制要求房客出示护照一类的证件，反之亦然。

“在租房过程中，大家一直在忧虑房客的安全风险，但有谁来关心过房东的财产安全？如果房客在居住过程中暗自备份房屋钥匙，或者不归还钥匙。如果一旦发生类似事件，将对房主和之后入住的房客造成财产损失和威胁。”作为曾经的房东，赵磊说出了这样的担心。□

记者 赵丽