北京楼市降温 北京楼市最新动态
多位业内人士也认为,未来市场整体销售节奏放缓是大概率事件。亚豪机构市场部总监郭毅就指出,一方面受土地资源稀缺的影响,2015年北京出让的纯商品住宅用地面积仅300万平方米,而当年商品住宅的成交量高达700万平方米,需求在不断上升,但受制于土地供给的萎缩,开发商自然会控制供应节奏;另一方面,“地少价高”带来的高价项目的不断增多,整体市场豪宅化,也将使得整体销售节奏放缓。
某业内资深人士认为,从库存规模来看,北京市场的量是不多的,所以不排除部分销售业绩不错的房企会放缓在北京的推盘节奏,不急于推盘或者促销,而是以足够的耐心慢慢去化,从而实现利润最大化。
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