房东与物业闹纠纷 朝阳一小区租户频遭拉闸停电

房东物业闹纠纷 租户遭停电

北京晨报96101 现场新闻近日，有市民向北京晨报反映称，朝阳区复地首府小区临街楼房被物业频繁拉闸停电，导致租户的正常经营受到严重影响。据了解这是由于房东与高地物业管理有限公司存在费用纠纷，目前警方已经介入协调，但楼房尚未恢复供电。

前天傍晚，北京晨报记者来到复地首府小区看到，几栋临街的独栋楼房灯火通明，只有相邻A10-1单元的三层建筑一片漆黑。据了解，目前该处楼房被亚健体育有限公司租用，作为公司的办公用房和健身培训场地。据人力资源部总监任女士介绍，6月中旬公司租下该楼房，随后，首批学员开始接受培训。

但令她意外的是，8月3日开始的一周时间内，高地物业管理有限公司频繁给楼房拉闸限电，“这一周只有周二没有停电，其余几天每天都要停电，从几个小时到几十个小时不等。”任女士表示，拉闸停电给公司带来了极大不便。记者看到，虽然天已经擦黑，但仍有不少学员在户外运动，“里边太热又没灯，我们也实在是没办法。现在已经有十来个学生退费走人了，给我们的品牌造成的打击太大了。”

任女士多次找物业理论，但物业却让她找业主。“我们租房水电费一分不少交，为什么总是停电？”记者找到了该楼房产权人的代理人贯女士，贯女士表示“高地物业是故意停电的，是为了逼业主交拖欠的物业费。”贯女士出示了一张物业发的催缴函，称业主购买9套房屋，共拖欠物业费136万多元。“首先物业公司的负责人经常变更，2013年突然说不收物业费了，往后一直到2015年物业费交不上去，不知道交给谁。另外我们的物业费标准太高，每平方米达到了11块钱。交着这么贵的物业费，却从来没有感受到物业的服务。停在门口的车被砸了好几次，物业也从来不管。”

贯女士报警后，记者在双井派出所内见到了物业的几名工作人员，表明身份想核实业主反映的情况后，对方明确表示拒绝接受采访，并称“我们跟业主没有纠纷”。截稿前，记者了解到，楼内依然没有电。

对此，北京凯诺律师事务所的张新年律师表示，物业与业主存在物业费纠纷，应当依法提起诉讼。如果业主提供足以让法院采信的理由和事实，可以要求适当减免物业费。如果业主认为物业服务不到位、管理不善，可以向物业提起反诉。物业不应该采取停水、断电等极端措施，这属于违法行为。

线索：吴先生

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