郑州部分房地产违规企业因处罚太轻陷年年违规怪圈

郑州市房管局日前召开新闻发布会，通报该市上半年22起房地产市场违法违规案件。这一本该令市民“拍手称快”的好消息，却因对涉事企业处罚太轻而反响平平。自第一次对违法违规案件进行通报以来，郑州部分房地产违法违规企业屡因“处罚太轻”而陷入年年“通报”年年“违规”的怪圈。

按照该市房地产监察大队的通报信息，郑州上半年房地产市场的违法违规行为主要集中在未取得商品房预售许可证预售商品房、未取得资质等级证书从事房地产开发经营、擅自改变物业管理用房用途、未取得完全产权的经济适用住房用于出租等四类问题。

记者注意到，被通报的房地产市场违法违规案件中涉及18家房地产企业，其中只有郑州联东实业有限公司是因未取得资质等级证书从事房地产开发经营被处罚，其他均因“违规预售”被处以累计128万元的行政罚款。违法、违规企业被处罚数额，均在“6万元～10万元”，平均一家房地产企业处罚不到8万元。

有关方面称，对于违法违规的房地产公司给予10万元罚款，已属“从重”处理，需要经过市房管局局长办公会研究决定。

“这点罚款，对于‘财大气粗’的房地产商来说是九牛一毛。”不少市民说，尽管这5年来年年通报房地产市场违法违规案件，但给人感觉“不疼不痒”，没有取得太好的效果。“年年通报都是老问题，问题总是解决不了。”

据了解，郑州市房管局从2010年就开始对违法违规的房地产案件进行通报。时至今日，违规销售每年都是被通报的最为集中的问题之一，其中有的房地产企业连续两年被公开通报。

业内人士介绍，因为处罚力度不大，部分企业则干脆先“认罚”，以达到“先上船再买票”，进行违规销售。

目前，郑州市房管局已决定下半年在原有监管措施基础上，拟采取将房地产行政处罚与企业评先、资质和信用等级考核挂钩，发布开发商和物业公司诚信“红黑榜”等措施规范房地产市场行为。记者余嘉熙 冯国鑫 通讯员闵亚平

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