广州一小区业委会换届起纠纷 业主与物管流血冲突

广州翠湖山庄业委会选举起风波 羊城晚报记者 周巍 摄

广州翠湖山庄又起纠纷——

业委会换届选举首日

业主与物管流血冲突

作为广州市最早一批成立业委会的小区，天河区翠湖山庄多年来一直纠纷不断：物管冲突、新旧管家交替、公共设施被占用、业委会财物纠纷，发生在小区的纠纷十几年来似乎未停息过。而最近，翠湖山庄小区的气氛又变得剑拔弩张，因为到今年10月份，小区第三届业委会任期就届满，业主们开始组织业委会换届选举。8月21日，是小区业主投票选举新一届业委会委员的第一天，有反对派业主便与物管人员发生流血冲突。

事情源于第三届业委会到今年10月19日便任期届满。根据物业管理相关条例，小区应选出新一届业委会。

从一开始组建筹备组、到投票选举11名业委会委员候选人，居委、街道都全程介入监督。一切看似顺利推进，但到了8月21日，小区业主投票选举新一届业委会委员的第一天，冲突便发生了。

记者在现场了解到，事情缘由是一名反对派业主在小区公告栏上张贴一些指责本次业委会选举的材料。被多名物管制止，双方发生了肢体冲突，该名业主头部被物管用棍敲伤，双方随后被带到派出所接受调查。小区物管出示当时的视频回应称，该名男子当时手拿铁锤和戒纸刀，而且是对方先动的手，物管才进行自卫。

而这起冲突的背后根源，是部分业主对本次业委会选举的不满。

其中一名反对派的业主代表温伯表示，他们主要质疑三点。第一，根据小区换届选举工作方案，小区业主在规定时间内均可报名参选业委会候选人，但当他们把资料交给现任业委会报名时，对方却一直避而不见，居委会也不肯接收。第二，现任业委会制定的业主大会公告中提到，业主代表可代替业主投票，这意味着如果有业主迟迟未表态，业主代表可代替其行使投票权，这不符合物业管理相关规定。第三，现任业委会在上一次换届选举中还有不少纠纷仍未厘清，因此反对派并不认可这次换届选举。

对于反对派称报名不被受理的问题，现任业委会也发文回击，表示在报名期间，都有工作人员在业委会办公室值班，并不存在避而不见一事。到了7月21日，也就是报名截止的最后一天，部分反对派业主先后来到居委、业委会办公室要求报名，但部分参选人并非本人亲自来报名，而且也没有提供能证明业主身份的房产证、身份证，因此业委会才拒绝这些业主的报名要求。

天河区天园街道办负责指导该小区业委会筹备工作的城管科相关负责人也印证了上述现任业委会的说法。对于反对派质疑“业主代表”代表其他业主投票的方式不合规定，他解释说，这个规定是根据小区当时的《议事规则》所决定的。因为在实际操作中，很多业主由于比较忙，一直没有时间投票，导致小区公共事务长时间难以定夺，因此当时经过“双过半”业主的同意，定下了这个《议事规则》。

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