广东东莞：外来工热衷购房扎根

中新网东莞8月26日电 在人们的心目中，外来务工人员是漂泊的一族，他们虽然居住在大城市里，却很少拥有自己的房产，而在广东东莞，数百万的外来工却热衷于购房置业，扎根发展。

东莞是闻名世界的制造业基地，同时也是宜居城市，吸引了不少外来年轻务工人员在此工作和生活。对于在莞工作的外来务工人员来说，居住是工作和生活中首先要解决的问题，而在莞买房往往是这一人群采取的主要解决办法。记者今日从东莞市房地产业协会获悉，如今买房人群逐渐趋向年轻化，不少年轻的外来务工人员等都选择在莞贷款买房。

东莞市房地产业协会透露，东莞市最近几年的房价的增幅与GDP的增幅基本持平，每年呈4%至5%的增长率增长，对比起广州、深圳等房价飞涨的一线城市，东莞的房价是比较稳定的。据东莞市统计局数据显示，7月全市新建商品住宅网上签约销售7256套，销售均价为10079元/平方米。其中除松山湖、塘厦、凤岗、东城、长安、南城和虎门销售均价高于全市的平均水平，其他大部分镇区销售均价保持在7000-10000元/平方米，甚至7000元/平方米以下，明显低于均价每平方两万多的广州、深圳等城市。

加之近几年东莞房地产发展迅速，综合型楼盘众多，各类户型供应充足，为不同消费层次人群提供了多样化的选择。因此不少在广深等城市买不起房的年轻人纷纷将目光转向东莞楼市。据东莞市统计局透露，今年上半年，深圳人口来莞购房数量已超过东莞住宅销售总量的30%。

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示，近几年东莞购房人群一直在变化，从一开始的高薪人群逐渐趋向普通收入的外来务工人员。他们中有通过父母资助买房，也有利用自己工作几年的积蓄贷款买房。

记者在采访中了解到，东莞二手房因其相对廉价也备受外来工青睐。陈骏良向记者举例，一名在东莞当司机的外来工，前不久在老城区买下了一套100多平方米的二手房，总价只有二十多万，而且可以按揭分期付款，这对于一个外来工家庭来说不算是太重的负担。

陈骏良针对外来务工人员在莞买房给出建议：外来务工人员买房眼光不要放得太高，要考虑适合自己现实情况的楼盘，循序渐进、量力而行；同时，资金不充裕的情况下可考虑购买价格相对便宜的二手房。

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