钱江世纪城三箭齐发打造城市新中心

2016年杭州将举办重要会议的消息，使拥有杭州奥体博览中心等配套的钱江世纪城，成为了关注的焦点。

近日杭州市又已确定申办2022年亚运会，亚组委考察团也在日前到杭州进行调研，杭州很可能成为2022年亚运会唯一申办城市的消息为钱江世纪城再添一大利好！

除此之外，2014年，新一轮的《杭州市城市总体规划纲要》再一次明确，钱江世纪城、钱江新城将与延安路及近湖地区一样将成为杭州的市级中心，世纪城再次成为了省市区关注的发展重点。今年3月，萧山区委、区政府审时度势，从有利于加快钱江世纪城开发建设出发，又作出了体制调整的重大决定，世纪城与宁围街道分离，正式成为区级平台，为钱江世纪城加快成熟提供了有力保障。

如今，钱江世纪城正在释放体制调整红利，紧紧抓住重大活动举办的契机，“以园引商、以产促城、产城融合”三箭齐发，致力打造现代产业园区，奋斗目标剑指江南“陆家嘴”、杭州新中心。

以园引商 思路一变天地宽

“目前，我们正与北京一家企业商洽，打算在楼宇内建立互联网文创产业园。”作为钱江世纪城高端楼宇项目之一——望京商务中心项目的负责人黄运峰表示，引入运营单位合作打造产业园，是楼宇去化的新对策，一期确定5000平方米左右，目前已进入设计环节。

思路一变天地宽。随着众多楼宇项目的陆续完工及投入使用，钱江世纪城招商的重心正逐渐从最初的土地招商逐步向楼宇招商转变，积极鼓励发展产业园区或是“众创空间”类的创业创新平台。

经过十年开发，发展楼宇经济成为世纪城“产城融合”战略的一个重点。世纪城管委会分管招商负责人介绍道，钱江世纪城促进楼宇经济发展出台了十大对策与举措：一是编制《钱江世纪城产业发展战略规划》；二是出台促进钱江世纪城产业培育、产业园区建设扶持政策；三是对接部门落实“三个一批”事项；四是推进区、世纪城、开发商楼宇招商“三级联动”工作；五是引导开发商创建产业园区、特色楼宇；六是探索招商新模式，实施市场化招商；七是建立健全楼宇管理体系；八是做深做透峰会文章，大力宣传推介世纪城；九是推进世纪城品质楼宇巡回展活动；十是组建第二批招商引资顾问团。

“我们正对接上海复星智慧健康产业蜂巢，此项目共需要土地约140亩，预计投资达20亿左右，将依托复星雄厚的资本优势，按照7+3模式，引入复星浙江健康产业总部，打造高端健康产业聚集区。” 钱江世纪城管委会副主任张文波谈起招商引资很是自信。今年以来，按照“项目高端化、产业集聚化”的要求，世纪城积极跟进大项目、好项目，努力建设高端产业园区。围绕“打造商贸新中心”的目标，成功签约“印象城”项目。围绕打造华东知名的医药产业园的目标，与国邦医药公司正在就国际医药智能产业园项目进行深度洽谈，有望引进上市医药公司3—5家和50家以上的医药企业。围绕高端电子商务产业集聚的目标，积极跟进世界500强亚马逊中国支付中心项目，与全国信息服务外包排名第一的北京软通动力公司对接，计划利用其与90余家世界500强企业战略合作的关系，积极引进华东区域总部，与引进的上海易贸公司共同打造全国知名的高端电子商务产业园。围绕打造世纪城首个新业态商贸产业的目标，目前正在与上海外高桥国际贸易公司洽谈，计划建设杭州首家大型免税商场，进一步集聚人气，提升效益。目前，钱江世纪城智慧制造园已引进企业12家；钱江世纪城信息安全产业园已引进企业、科研机构43家。钱塘江财富管理中心、金融创新中心、文创园等其他多个特色园区建设也成果初显。

5月8日，总投资约5亿元的“亨德利•闽商大厦”项目开工。与以往传统商业房产项目自己开发建设、自己租售经营的套路不同，这次“亨德利•闽商大厦”项目的开发建设完全不走寻常路：由亨德利提供地块资源，福建杭州商会入驻并负责招引“刚需”客户，大厦落成后形成商会会员企业集群。相对的，购买商户的意愿和需求，也将贯穿项目开发建设的始终。“这样做，实现了开发商、商会、企业的三方共赢，对商服项目集中的钱江世纪城而言具有十分积极的意义。”杭州亨德利置业有限公司总经理石峰说。

这是世纪城“以商引商”的成功典范。随着福建杭州商会确定入驻，30余家会员企业也一并签约进驻。因为闽商大厦供不应求，溢出效应正无形中惠及周边商业项目，已有企业向周边楼盘伸出“橄榄枝”。

福建杭州商会与开发商牵手成功，也吸引了兄弟商会的眼球，目前，安徽商会已和“博地中心”、“左右世界”两个项目谈妥，共购买约3.5万方的写字楼，安徽商会也将落户“左右世界”。

今年1-7月，钱江世纪城已完成实际利用外资1.402亿美元，到位市外资金17.6亿元人民币，提前完成上级下达的招商引资年度考核任务。

以产促城 “快马加鞭”谋发展

没有产业支撑，新城就可能是座“空城”。为科学地明晰产业定位、业态布局，世纪城管委会在学习深圳前海、广州天河等全国一流中央商务区产业发展经验的基础上，明确了“以产促城”的战略定位，专诚开展产业规划编制，对产业定位、产业招引和产业培育进行规划，初步确定了会展体育、区域总部、非银金融、高端电商和新业态商贸等作为今后世纪城的产业发展方向，并积极探索培育优势产业发展，形成产业链优势，加强产业的集聚效应。

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