楼市调控新政出台一周 北京市新建住宅成交量同比增长近两倍

　　新房 开发商称现连夜买房者

　　清明小长假的最后一天，记者在通州某售楼处遇到了正在看房的刘女士（化名）一家人，她告诉记者，她在通州某地铁站附近已经有一套房了，现在想再买一套。“我们之前就想买，新政出来后更加坚定要买了。”

　　该售楼处的售楼员表示，虽然她所卖的是刚需楼盘，但受整个市场的拉动，最近也有不少人来看房，一天大概有几十组。和之前记者看到的情况不同，售楼处看房人较之前多了起来。

　　通州另外一个楼盘小长假期间也比较热闹，“买我们房，首套先付两成的首付就可以，最近有几套特价房，就这么几套，卖完就是其他价格的房子了，能省不少钱呢，我带您去看看。”其销售热情地招呼着客户。

　　合生创展华北地区营销总监刘芸歧透露，该公司旗下的改善型产品正好匹配这一波政策利好，“尤其是很多长时间看房却迟迟没有下定决心购房的客户，因此而连夜去买房。出政策那天晚上，我们一直卖到半夜2点多，第二天早上7点多，很多客户就来买房。”

　　专家分析

　　1楼市是否已经复苏？

　　北京楼市基本走出低迷

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，新政后6天北京新房、二手房网签量同比的显著增长表明从去年四季度以来在各项利好的影响下，北京楼市目前已经基本走出去年同期时的成交低迷，市场整体表现为平稳复苏。

　　新政后的市场实际成交和动态方面的数据则表明，对于春节后已经平稳复苏的北京楼市来说，新政对楼市市场实际成交、客源量、房源量来说都带来了15%-20%左右的刺激增长。这一增长幅度并不像此前有分析预期的那样“暴涨暴增”，新政后北京楼市依然呈现出稳步回暖复苏的态势。

　　胡景晖认为，从新增二手房挂牌量增幅高于同期客源量增幅的情况来看，“5改2”新政对于二手房市场来说，刺激免税房源入市交易的力度表现得十分明显。在免税房源供应增速加快的情况下，未来一段时间二手房市场交易量进一步增加可以预期。