楼市调控新政出台一周 北京市新建住宅成交量同比增长近两倍

　　2房价是否有望大涨？

　　未来或继续“量增价稳”

　　胡景晖表示，从现阶段市场的实际动态来看，即使包括了看房、咨询量相对高峰的清明假期，目前市场15%-20%左右的市场成交和供求升温仍然低于很多人预期，这表明楼市新政后北京楼市目前房价暴涨的条件并不具备。新政后6天二手房成交均价上涨幅度仅1%这一数据也直接反映了市场情况。北京楼市量价温和复苏的市场情况预计将在未来一段时间内持续，量增价稳的“新常态”已经来临。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析，在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下，首次置业的刚需以及二次改善型需求的购房热情正在复苏，虽然受网签备案数据滞后性影响，上周成交数据并不能直接体现“3·30”政策对楼市的推升效果，政策利好落地还需要1-2周的时间，但楼市销量连续4周保持上涨，体现出购房者看涨后市的信心上扬。随着政策红利的兑现，预计未来几周北京商品住宅成交量仍将保持上涨的趋势。

　　对于二手房市场未来走势，中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于北京等一线城市二手房市场来说，部分业主已经开始涨价，二季度北京二手房市场价格有望出现3%-5%的涨幅，这种情况下，自住购房者应该抓紧购房窗口期。