北京3地铁将通至河北 至环京周边房价大涨

　　分析

　　长期来看有空间 短期内不会大涨

　　今天上午，伟业我爱我家分析师宋辉接受记者采访时分析称，从以往的经验来看，燕郊区域楼市价格与相邻的通州楼市之间有明显的关系。

　　“通州楼市向好时，燕郊也会被带动。”宋辉表示，从今年以来，在330新政以及降息、降准等一系列利好刺激作用下，通州楼市已经出现了一定程度的向好势头，二手房和新房交易均有抬升，燕郊楼市受此带动也有所转暖。

　　“从宏观角度看，前不久《京津冀协同发展规划纲要》获批，加上轨道交通开通等利好的影响，燕郊等北京周边区域的楼市，长期来看仍有一定增长空间。”宋辉说。

　　不过他强调，环京楼盘仍面临区域产业结构不均衡等问题，购房者需要考虑清楚，“短期来看，这些区域的产业配套和地方经济发展水平依然相对较低，现阶段市场整体需求量相对不大，在这些城市楼市价格近几年涨幅明显、供应较大的情况下，短期内市场价格不会出现明显上涨。”