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北京学区房贷款购房全攻略 北京学区房入学门槛
案例3 代表人物:陆小姐
“非京籍”租房人群
陆小姐三年前从外地来到北京,一直和老公租住在通州一套50多平米的两居室里。最近因办她儿子要上学,所以和老公商量在朝阳区买套学区房。她通过中介门店发现不少二手房的挂牌价都一路上涨,她想趁机赶快入手一套,因为她单位缴纳的社保和公积金在海淀,她老公缴纳的社保在东城,所以不知道能不能在北京买房。
贷款建议:专家指出,因为陆小姐和老公住在通州,而两个人缴纳的社保都不在朝阳区,根据朝阳区的入学政策,社保必须在本地区缴纳半年以上,子女才能获得入学资格,所以陆小姐可以和老公在海淀或东城区寻找房子,也可以在朝阳区买房后提前补缴社保,才能让孩子在朝阳区上学。
入学建议
除去买房以外,在没有北京市工作居住证的情况下,外地来京人员子女入学也同样需要家长缴纳社保和办理“五证”。“伟嘉安捷”指出,目前各城区包括朝阳、西城、东城、海淀等学区都需要子女父母双方缴纳社保,陆小姐所选择的朝阳区规定缴纳社保时间必须在半年以上。所以案例中陆小姐在补缴社保后,还需要办理“五证”,即在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、在京暂住证、当地没有监护条件的证明等相关材料,陆小姐在办理“五证”后需要到居住地所在街道办事处审核后,才能参加入学信息的采集,获得入学登记的资格,否则无法在北京建立学籍,只能返回老家完成学业。
京华时报记者 桂瑰
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