房产税最新消息2015 房产税如何计算引关注

　　三四套房不会递进征税

　　固定税率预计2%左右

　　目 前最新的说法是，房地产税是把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，其他的诸如土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。目前，争议最多、也最关键的是 自住房免税的边界划定。此前，上海、重庆都对部分个人住房征收房产税试点，“但效果并不好。”参与房地产税设计的财政部财政科学研究所原所长贾康认为，即 将到来的房地产税税负应该比上海和重庆试点的税负稍高一些，覆盖的范围也会更大一点。第三、第四套房子征税的税率可能不会采取递进原则，而是固定税率，预 计在2%左右，超过3%的可能性非常小。

　　从这可以看出，拥有四五套房子的，也不用过于 担心征税，所以，房地产税吓不倒“房叔”、“房婶”。徐女士透露，上海、重庆开征房产税时她就非常关注，但都没有超过1%，“只要跑不赢居民消费价格指数 (CPI)，就不会考虑出售。相比钞票，房子保值增值更多。”而据国家统计局发布的最新数据显示，2015年6月份，居民消费价格指数(CPI)同比上涨 1。4%；今年上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1。3%。

　　三问房地产税

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　　进展如何？

　　立法初稿已基本成型

　　早在2011年，作为房地产税中的一部分——房产税已在上海和重庆两地试点。但收效不甚理想。公开的数据显示，上海每年征收的房产税只有20亿至30亿元。而重庆平均一年的房产税征收额仅1亿元左右，在地方财政收入中几乎可以忽略不计。

　　日前，财政部部长楼继伟表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推进改革。中国政法大学财税法研究中心主任施正文也表示，房地产税立法初稿已基本成型，但还未到向专家等社会各界征求意见的阶段。

　　2怎么征收？

　　现有房产税和城镇土地使用税合并

　　目前最新的说法是，房地产税是把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，也就是增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础。其他的诸如土地增值税、契税等税种暂不纳入房地产税。

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