中介聚众斗殴现场画面堪比古惑仔乱斗 方子哥买房遭骗30万
建议:
设立行业保证金制度
宣判后,法院召开新闻发布会通报,该院2014年共受理居间合同纠纷300余件,其中安信瑞德、链家、中原、我爱我家四家中介公司涉诉197件,占同期同类案件的62%。
朝阳法院酒仙桥法庭庭长周维琦介绍,调研发现中介公司存在五类常见不规范行为,包括疏于核查客户关键信息及重要材料,规避政策法律违规违法操作,违规增设收费项目、超标收取服务费用,合同签订草率、条款表述不严谨,内部管理混乱、人员素质良莠不齐。以上五类不规范行为造成了合同履行的隐患,损害了交易双方的权益,甚至干扰了市场交易的正常秩序。
对此,周维琦建议,房地产经纪行业协会等单位应推行统一的居间合同范本,相关主管部门应推动建立中介行业保证金制度和责任保险制度,建立房地产经纪机构等级评定和信用档案制度,并对经纪公司经营资质进行动态管理,将相关信息向社会公示。
针对方晓鸽一案反映的问题以及二手房交易风险的预防,主审法官罗曼也建议,购房者一方面应根据自身经济状况和置业需求,在科学评估市场风险、充分了解政策法规的情况下,审慎购置房屋;另一方面应尽可能选择通过银行或第三方资金监管的方式进行支付,以保障资金交易安全,并应在交易过程中强化风险意识、法律意识,注意搜集留存相应证据。
案发后,金星派出所开展相关工作后,分别于案发当日在江东丽景园东路抓获涉案嫌疑人董某;于8月29日在罗丈村抓获嫌疑人王某某;于9月1日在盘龙区双龙乡东大村抓获嫌疑人陈某某。另一嫌疑人李某迫于压力于9月2日到金星所投案自首。
目前,四名涉案嫌疑人已被公安机关依法刑事拘留,案件仍在进一步侦办中。在此,警方郑重提示,经营过程中,行业人员需依规依法开展经营,遇事冷静,三思而行,切莫采取过激手段解决,给自己和他人带来伤害的同时触犯法律而受制裁。
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