恒大7月劲销141亿 万恒争霸行业格局持续巩固

8月10日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，1-7月累计实现销售额已突破千亿，达1012.1亿（人民币，下同），创多项纪录。据悉，这是今年首个销售破千亿的香港内房企。截至目前，全国仅有恒大、万科销售破千亿。业内人士分析，恒大前七月销售已达1012亿，占1500亿年度目标67.5％，预料全年目标可轻松越线。

前七月销售千亿创纪录 恒大业绩七项第一

数据显示，恒大今年前七个月，有6个月销售突破百亿。（另一表述：连续5个月销售突破百亿。）

1-7月，恒大累计实现销售面积1317.4万平方米，全国第一；同比增16.5％。

7月，恒大实现合约销售额141亿，继续稳居香港内房企第一；同比增30.6％，增幅香港内房企第一。

7月，恒大实现销售面积179.6万平方米，香港内房企第一；同比增18.8％，香港内房企第一。

受益于产品质量的进一步提升，园林小区环境、配套全面完善，高性价比产品受购房者认可，恒大7月份与前七月业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中，7月份销售均价为7854元/平方米，同比增9.9％；前七月销售均价7683元/平方米，同比增8.4％。

料全年1500亿目标 轻松越线

恒大在4月宣布，在恒大全国范围内的所有楼盘住宅实施“无理由退房”。这项开创了行业先河的政策，进一步体现了恒大“民生地产”的理念。业内人士指出，从实施了数个月的效果来看，恒大“无理由退房”，无疑是为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，从而增加了购房者的信心，进一步拉动了恒大楼盘的销售。

业内人士分析，楼市经历上半年传统淡季的盘整，往往会在下半年逐渐释放，恒大下半年一开始就实现千亿，可谓是又一次“开门红”，反映其高性价比的刚需产品契合了市场需求。随着下半年市场需求的持续释放，1500亿的年度销售目标有望提前超额实现。

“万恒争霸”的行业格局持续巩固

据观察，楼市进入白银时代，行业集中度提升加速了房企的优胜劣汰，“万恒争霸”的行业格局持续巩固：万科、恒大销售额率先突破千亿大关，是目前仅有的两家千亿销售房企，并且与第三名及其他房企拉开距离，作为第一集团在行业中领跑。

值得一提的是，恒大与万科的差距已经急剧缩小，去年万科销售额2151亿，恒大销售额1315亿，两者相差高达800亿；而今年，两家六月销售已旗鼓相当，七月延续势头，继续双双领跑行业。

据亿翰智库数据显示，截止7月底，仅6家房企业绩完成率超60％，三分之二房企完成率在40％左右。研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。

7月，恒大接连分拆足球、文化、矿泉水申请上市。业内人士认为，恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市，作为独立的上市公司，实现独立运营、自负盈亏，有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力；恒大兑现新产业逐一分拆上市的承诺，降低负债水平，加快轻资化进程。

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