帝都惊现天价地皮 土地资源稀缺成为严峻形式
丰台区南苑乡石榴庄村地块,被中铁建方兴联合体拿下,成交价格50.25亿元,溢价率达50%。在北京土地市场“断顿”一个多月以后,昨日丰台区南苑乡石榴庄村地块开拍,北京土地市场再添“新贵”。该地块最终被中铁建与方兴地产联合体,以50.25亿元的价格竞得,楼面价达5.2万元/平米,远远超过了周边4.5万元/平米左右的房价。这也是继西局高价地之后,丰台区的又一高价地块。
帝都惊现天价地皮 土地资源稀缺成为严峻形式
该地块一经推出就得到了十足的关注,北京市国土资源局官网在竞拍前就接到了7次报价。土拍现场,共有金融街、中粮天恒金地联合体、龙湖平安联合体、首创、碧桂园、中铁建中化方兴联合体以及保利首开联合体,共7家竞拍主体参与,最终经过64轮的叫价,该地块最终被中铁建方兴联合体拿下,项目需配建1.86万平米的公租房,成交价格50.25亿元,溢价率达50%。这也是继西局高价地之后,丰台区的又一高价地块。
中原地产首席分析师张大伟分析,该地块商品房住宅部分楼面价高达5.2万元/平米,成本大约在8万元/平米左右,预计未来售价将会高于10万元/平米。中原地产市场研究部的数据显示,截止到8月底,丰台区商品房住宅库存为2500套,占全市的比例为3.6%,目前商品房住宅的成交均价达到了3.8万左右,区域内已经成为一个新兴的豪宅区域。
南苑乡石榴庄村地块5.2万元/平米的楼面价,已远远超过了周边项目的房价,根据亚豪机构的统计数据,石榴庄地块所处的三四环之间无新房项目在售,而其正南的榴乡桥板块包括保利首开·熙悦诚郡、中冶·德贤公馆、国韵村三个项目,售价在4.1-4.6万元/平米。而预期价格的差距也将促使上述三个项目进入快速去化期,未来或许会带涨该区域的房价,再现“中国好邻居”效应。
北京今年以来住宅地块屡屡受到房企的拼抢,亚豪机构市场总监郭毅分析称,造成这一现象的原因是,今年宅地供应量严重不足,尤其是四环以内的居住用地,进京圈地的房企却越来越多。根据亚豪机构统计数据,近五年间北京四环以内住宅用地仅供应14宗,而未来城六区的住宅用地更是将受到严格管控,供应的稀少使得其成为“兵家必争之地”。
文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/pinglun/79145.html
1、凡本网注明“来源:***(非鄂东网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
征稿启事:
为了更好的发挥鄂东网资讯平台价值,促进诸位自身发展以及业务拓展,更好地为企业及个人提供服务,鄂东网诚征各类稿件,欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。
- 1“廉洁城市”建设让廉洁文化深入人心 牙齿黄怎么办 | 6种常见早餐存营养缺陷 | 哥本哈根减肥法 | 开学综合征 | 华裔将军余生清晋升二星少将 | 上万只海象集体搁浅美国海滩 | 刑法修正案11月1日起施行 | 刑九审核通过 | 侵华日军虎头要塞 | 9月2日地铁停运 | 数学满分考入复旦 | 乡村教师现状调查 | 中韩男篮友谊赛群殴 | 分租公寓被罚上万 | 救人溺亡获奖100万 | 机组飞行中互殴 | 新广告法正式实施 | 央行再开slo操作 | 汪潮涌否认妻被查 | 曝捉妖记票房造假 | 杨子牵手新欢出游 | 刘强东奶茶领证结婚 | 雕塑倒地男孩被砸 | 周立波道德绑架 | 网友晒cj穿越照 | CPI猪肉价 | 昆凌产后照片曝光 | 言承旭谈林志玲 | 李小冉结婚 | 大叔扮女装开房 |
丰台区南苑乡石榴庄村地块,被中铁建方兴联合体拿下,成交价格50.25亿元,溢价率达50%。在北京土地市场“断顿”一个多月以后,昨日丰台区南...[详细]
麦明诗走光露毛是怎么回事 《2015香港小姐竞选》12位佳丽下午首度以泳装示人,大热佳丽1号麦明诗(Louisa)更被发现下体露毛,相当尴尬!问...[详细]
- 帝都惊现天价地皮 土地资源稀缺成为严峻形式
- 2015港姐冠军麦明诗走光是怎么回事?回应:不在意走光
- 娱乐节目停播5天 芒果台停播节目表胡歌伪装者领衔
- 温州永嘉侦破获特大贩卖珍稀动物案 穿山甲流向农家乐
- 《伪装者》首播傲娇少爷兵胡歌遇上变态教官 被绑受折磨
- 最丑蜡像第二波 范冰冰中招 大黑牛要生气了
- 大叔高考重回母校 与比自己小15岁成为同窗
- 王思聪疑曝新欢和朱宸慧告吹 林更新吴亦凡秀恩爱不服
- 孕妇被绑铁柱殴打原因曝光 孕妇遭全村痛恨引致被施暴