一线城市房价反弹 二季度全国楼市量价齐涨

对北上广深等30个典型城市监测统计发现，二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。

二季度，全国楼市量价齐涨。易居房地产研究院针对北上广深等30个典型城市监测统计发现，二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均大幅上涨。其中，四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。

易居研究院数据显示，2015年二季度，30个典型城市商品住宅成交均价为12187元/平方米，环比增长11%，同比增长16.2%，成交均价创历史新高。易居研究院研究员谢金龙分析认为，一方面，二季度房地产市场成交量的大幅上涨带来成交价格的较大涨幅;另一方面，前期市场高土地成本的一些项目集中入市，也进一步推高了房价。

二季度一二线城市房价涨幅尤为明显。在价格方面，一二线城市成交均价都创下历史新高，由于三线城市去库存任务较重，成交均价环比增幅轻微下跌。在成交量方面，二季度，一二三线30个典型城市商品住宅成交面积分别为1225、4209和923万平方米，环比增幅分别为68.4%、43.8%和66%，同比增幅分别为83.6%、39%和54.8%。

值得一提的是，二季度一线城市成交量同比和环比涨幅最大，成交面积超过2012年四季度1216万平方米，创近五年历史新高，成交均价则达到历史新高。

谢金龙分析预测，“随着政策效应的进一步释放以及购房者看多心理的转变，预计3季度将进一步巩固楼市复苏的成果”。

新华网上海5月18日电中国国家统计局18日公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，4月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价全面反弹，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势明显。

数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高为深圳，房价涨幅为1.8%;最低为广东惠州，下降0.7%。

中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比上月增加了6个和16个。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。

值得注意的是，自去年5月以来，中国一线城市首次出现全面上涨。深圳房价自2014年12月实现反弹后，已经连续5个月领涨全国;北京继3月止跌反弹后，4月房价环比上涨0.8%;上海则在3月房价持平的基础上，上涨0.7%;广州更是在4月实现逆转上涨0.4%。

自“3·30新政”出台之后，一线楼市的供求关系和市场预期均发生了微妙的变化。但中国城市间分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。

刘建伟指出，4月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，最高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

中原地产首席研究员张大伟表示，“3·30新政”对不同城市的影响差别显著，市场供求基本面堪忧的三四线城市对于政策的强力刺激反应冷淡。“三四线城市多面临天量库存，再加上经济发展不均衡、公共资源不均衡、产业布局不均衡、人口不均衡以及政策刺激

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