新建县撤县并区 2015南昌房价走势会如何是否会有影响

　　倒逼

　　南昌“坐不住”

　　5日15时，新建县民政局局长蔡晓华称，刚刚得知新建县“撤县设区”获国务院批准的消息，但婉拒了记者进一步采访的要求。

　　“撤县设区”作为一种行政区域调整，被视为是市场力量对行政力量的一种突破，也是行政资源对区域性统一市场形成的一种有意推动。

　　2010年8月25日，国务院印发的《关于促进中部地区城市群发展的指导意见》指出：可以“按照经济发展要求，适当调整城市群内行政区划，完善城市设置，优化空间布局，增强城市功能和发展潜力。”

　　《意见》甫一出台，长沙、合肥等中部城市大刀阔斧“撤县设

　　区”。2011年6月20日，长沙市撤销望城县，设立望城区，城区总面积由954。6平方公里扩大至1923。6平方公里。2011年8月22日， 安徽省进行区划调整，合肥区域面积由7055平方公里增加到11433平方公里，增加62%。目前，合肥市区总面积838。52平方公里，中心城区建成面 积已达到360平方公里。而中部唯一的副省级省会城市武汉，早在上世纪90年代末就实现了“无县化”，目前共辖有13个区。相比之下，南昌城区面积仅 617平方公里，与周边省会相比差距不校

　　数据显示，中部省会城市大规模调整区划的第二年，也就是2012年，南昌经济总量约3000亿元，仅为武汉的37。5%、长沙的46。9%、合肥的72。1%。

　　在差距面前，南昌各界对城市扩容的讨论持续升温。有关研究结果显示，南昌与省内各市的经济联系强度不高，包括人员往来、货物交换、资金流动、信息交流等方面均是如此，区域格局地位有弱化的趋向。

　　■分析

　　撤县设区对新建房价带动有限

　　本报南昌讯 记者秦谦报道：新建紧邻南昌城区，尤其是与南昌楼市热门区域红谷滩接壤，占据十分重要的地理区位，成为南昌楼市的热门板块。撤县设区后，新建纳入南昌城区 范围，以前的新建县居民，将变身南昌城区居民。行政区划的调整，对新建板块楼市产生刺激作用。不过，新建房价的走向，还看今后南昌市对该区的总体规划。

　　南昌市统计局公布的数据显示，房地产领域，新建并未因特殊的地理优势，分享南昌更多的房地产“蛋糕”，新建房地产与城区红谷滩、高新等板块有较大差距。撤县设区，将有所改变新建当前的现状，经济总量占比会提升。具体到相关领域，对房地产的带动相对明显。

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