常州华光地产破产 2015常州房价走势为什么那么低

　　进入破产程序的华光地产仍然问题不断。其在南京处于开发状态的三个项目全部宣告资金链断裂，其中一个项目被转手，另外两个项目银河湾卓苑和银河湾紫苑处于停工状态，200多位购房者深陷其中。

　　事实上，在资金链出现问题之后，华光地产也在积极融资自救。公司在去年9月计划发行信达新兴资产-南京银河湾欢乐城房地产投资专项资产管理计划，融资规模3。72亿元，融资期限为18个月，100万元起认购，预期年化收益率在11。5%至12。5%不等。但是，因为融资方南京银河湾欢乐城项目还款资金来源不明，随后信达新兴资产叫停了这款信托项目。

　　对此，房地产行业专家张建初对记者分析，“前几年房地产形势大好，华光地产步伐迈得太快，拿地过猛，不考虑土地价格，所以才导致资金链断裂。”

　　而进入2015年以来，有关房价、有关对楼市向好的猜测也频频传言，今日，小编结合常州各大版块来库存量来分析2015年这些版块房价走势。

　　湖塘等老城区版块 库存大房价微涨

　　据数据显示，目前常州开发较早、生活设施等配套完善的区域有：清潭勤业生活圈、市中心商圈、湖塘生活圈、恐龙园版块、丽华版块等，虽然版块内新型项目不多，大都以前几年拿地开发楼盘为主。房企拿地时间早，地价也不低，经历了一至两年开发周期，等到项目真正进入销售期，这其中通货膨胀等大环境的影响，开发商必然将这些附加成本计算在房子上。

　　如：湖塘老城区版块，60万左右的库存量位居常州各大版块库存积压第一位，去化周期需要14月左右时间，但每月的去化量也是相当可观。如其圈内，星河国际(论坛)、绿城玉兰广场(论坛)、新城香溢澜桥(论坛)、新城春天里(论坛)等大盘的存在，在高库存与高去化比肩的情况下，目前已显露出微涨趋势。

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