常州华光地产破产 2015常州房价走势为什么那么低

　　飞龙等正在成熟的版块 库存大但房价上涨相对较小

　　正如：飞龙板块、青龙板块、青枫公园版块、淹城西版块这样已发展起来，但还处在发展中期的板块，虽然成交情况不错，但去化周期有些甚至需要两年以上，表明这些板块是真正的库存量大。

　　据搜狐焦点网获悉，这些板块内部竞争也是异常激烈，同时区域配套不是很完善，购房者对这些区域楼盘价格更为敏感，如果房价较高不如在老城区生活，所以未来价格上涨的空间相对于其他板块来说较小。

　　如：飞龙版块内，在售绿都万和成、大名城(论坛)、绿地世纪城(论坛)、金地格林郡(论坛)等，在售楼盘也都是大牌房企开发，虽然大牌，但交通不畅、产品同质化现象存在、大型商业配套的缺失均使得其去化慢，从而使得库存高压下的房价也是普遍较低。

　　高铁等新兴崛起的版块 房价无上涨预期

　　相较于飞龙生活圈、扩青龙版块等正在成熟期的生活圈，高铁新城、凤凰新城的崛起是在近2年才真正开始进入人们的视野的，据搜狐焦点网获悉，虽然这些生活圈在售项目不多，当然，库存量也较少，但存在的现实就是，在版块还未真正发展到市民看到置业前景的时候，购房者是不会愿意在此置业，选择在这里买房的大都是生活在区域内的居民。

　　除此之外，距离市中心较远、无市场前景、交通配套不通达……使得这些区域房价在未来的1-2年内不会存在上涨预期。

　　我在以前一篇文章里谈论常州人的收入和房价的时候，也曾经谈到，常州房价与周边地区相比，价格相当低，常州的房价是无锡的一半，和镇江持平，但是，据我所知，常州工薪阶层的收入事实上超过无锡、镇江。上海电视台2008年做了一档节目，里边有一句话很逗：常州人的钞票赚的是满佬佬的，无锡人的牛皮吹得是响当当的，要讲钞票多，住得好，吃得好，日子过得好，还是常州人。

　　有一篇发的是常州某高档别墅的文章，大家大概还记得里边的那些图片，我当时说，房价6300元/平米，还有大把人说我胡扯，要我说出那是什么楼盘，我现在可以告诉你们，那就是我住的楼盘。价格高不高？不高。区域位置在哪里？离常州市政府3公里，离最近的繁华商业区2公里。

文章地址: http://www.xianzhaiwang.cn/fangchan/63553.html