居民“众筹”拆除违建别墅 引发法律纠纷
60多名业主众筹几万元,将101号别墅拆成一片废墟
评校网消息:一栋建于2004年的别墅,因为占用了小区消防通道,被人请钩机把房子拆掉一部分,但拆房子的不是相关部门,而是小区内的其他业主。
《北京青年报》报道,此事发生在广东省深圳市宝安区西乡街道聚豪天下小区。据小区业主黄先生称,业委会对于该房子的举报从2008年就开始了,但一直未得到解决,今年西乡街道办给业主发了《消防通道自查自纠的紧急通知》后,小区60多户业主就众筹了一笔钱,拆除了该楼房,但被拆业主方却坚称,自己不是违建,是已经进行登记过的深圳市历史遗留问题,其他业主无权拆除自家房屋。
60多户凑钱请钩机拆违建 被拆违建业主报警
今年8月1日,深圳市宝安区西乡街道聚豪天下小区的60多户业主众筹了几万块钱,请来钩机,对小区内一栋堵住小区消防通道的建筑进行拆除。据被拆业主代理人介绍,被拆房屋业主为冯某,拆房屋行为发生在8月1日凌晨3点左右,白天发现房屋被拆后,该业主曾经去当地查违办询问,对方表示“拆的话必须要有政府文件”。
发现房屋被拆后,冯某已经去派出所报警,并做了笔录,目前正在等待警方调查结果。
但据小区业主黄先生介绍,在众筹拆房屋之前,小区业委会曾经多次向有关部门反映情况,试图依法解决问题,但“别墅堵住消防通道”的问题一直未得到解决。
“2008年我们小区业主把原来的小区物业炒掉了,开始自己管理自己,那时候就开始向有关部门反映过违建问题,但一直没结果,于是在今年3月份,小区60户业主联名提议,共同决定强制拆除这栋违建别墅。”
该业主称, 业委会之前曾向深圳市消防局保安消防大队、派出所消防办、街道办事处等部门反映过该情况,因占用了小区消防通道的大门,威胁到小区其他业主的生命安全,因此要求相关部门予以拆除。“派出所说没有权力查违法建筑,就发函给查违办,查违办约了开发商好多次,但开发商都不出来应答,街道办就发了《消防通道自查自纠的紧急通知》给我们,业主就众筹,拿着这个通知把它给拆了”。
据被拆业主代理人声称,今年9月份左右,小区业委会曾经委托中间人过来询问赔偿问题,但现在暂时不能接受,要交给公安机关查处相关情况,“无缘无故拆楼,没经过有关部门批准,是违法的,经过公安机关侦查是要承担法律责任的,我们要求恢复原状”,该代理人称,如果最终小区业委会赔钱,他们还是会把拆掉的楼建好。
别墅确属违建
街道称是历史遗留问题
据被拆业主代理人介绍,房子已经被倒手了几次,2004年,聚豪公司在小区西面建了该楼房作管理小区办公室,后来2005年聚豪公司将该房屋转让给薛某个人,2008年薛某又将该房屋转让给冯某,最终以冯某名义登记申报。
该代理人否认房屋属于违法建筑。“根本不是违法建筑,是深圳市历史遗留问题。2008年,当时申报的材料已经全部交给乡街道办历史遗留问题办公室了,已经登记过并且发了相关证明、回执,有证号的。再说,小区内其他的房子也都属于历史遗留问题,大家一块都是历史遗留问题,不能拆我的房。”
据悉,今年5月12日,宝安区共乐派出所曾给当地查违办公室发过一份《关于共乐所转97区聚豪天下别墅的情况函》,该文件中称,该所接到保安消防大队转来的消防举报,声称该小区出口有一建筑物堵塞消防通道,经派出所核查,第101栋面积约300平方米,作为办公用途,
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