招商地产初定重组方案 蛇口工业区拟吸收合并公司再上市

招商地产日K线图

昨日，停牌四个月之久的招商地产（000024）公告了重组初步方案，招商局集团打造旗下地产业务整体上市的路径渐渐清晰。公告显示，招商地产控股股东招商局蛇口拟换股吸收合并招商地产，并向深圳证券交易所申请上市。

即将换股吸收合并

资料显示，招商局蛇口此前由蛇口工业区股份制改造而来，母公司为招商局集团。业内人士指出，蛇口工业区在深圳蛇口、前海片区拥有数十平方公里的优质土地储备。吸收合并后，一艘新的地产巨无霸呼之欲出。

4月3日停牌的招商地产每周发布一次重大资产重组进展公告，昨日的公告终于初步透露了重组具体内容。公告称招商局集团正在积极推动公司与招商局蛇口工业区控股股份有限公司的整合工作。目前拟订的方案为招商局蛇口换股吸收合并招商地产，并向深圳证券交易所申请上市。

公司表示，本次重组方案较为复杂，涉及资产数量庞大，各中介机构正在按计划开展尽职调查、审计评估等相关工作。

规模实力大幅提升

据了解，招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司，并且是招商地产的控股股东。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%的股权，并通过其他子公司持有招商地产11.51%的股权，合计持有招商地产51.89%的股权。为推进此次重组的顺利进行，今年6月23日，蛇口工业区改制设立招商局蛇口工业区控股股份有限公司。

公开资料显示，蛇口工业区成立于1979年，是中国第一个对外开放的经济开发区，占地面积约11万平方米。近几年正在积极推进“再造新蛇口”工程，推动园区的产业升级。

蛇口工业区的官方网站显示，招商局蛇口还拥有大量商住用地，如其重点项目海上世界城市综合体项目总建筑面积75万平方米，包括现有5万平方米综合商业以及规划中的70万平方米海上世界新建项目；太子湾片区综合开发项目，总建筑面积170万平方米，以写字楼、商业用地为主。

分析人士指出，近年来招商地产规模与行业领先企业差距一直难于缩小，本次重组后，新上市公司平台的规模实力将会呈几何级放大，优质土地储备及综合发展能力也将大幅提升，公司市值也有望跻身行业前列。同时，本次重组也有利于消除同业竞争，减少内部关联交易，为后续招商局集团专心支持地产板块发展进行铺垫。（记者吴海飞）

（责任编辑：段丹峰）

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