2015楼市新政 梦回2009 房价上涨在即
新房市场
躁动的狂欢与冷静的坚守
“零点行动”让售楼处陷入狂欢
市场化多年,中国楼市仍然是不折不扣的政策市!
周一下午,以降低二套房首付,营业税免征门槛改为两年为主的楼市新政刚刚发布,地产圈就躁动了,买房人跟着心动了,微信朋友圈也早早被“地产人”各种守得云开见月明的评论和转发刷屏了。“涨价”似乎即将来临,不可逆转。正当买房人焦虑无助时,“Duang”!“有良知”的开发商发布了“号外”,宣称4月1日前,不涨价,不打烊,就等买房人来抢房,并将其命名为“零点行动”。
作为行动的发起者,北京万科共有十个项目参与了“零点行动”,北京青年报记者第一时间赶到了参与“零点行动”的昌平区万科·金域东郡项目现场。售楼处已经聚集了几十名看房人,平时闲来无事的销售顾问们,此时忙得应接不暇,负责接待的销售顾问一边抱歉地让记者稍等等,一边赶快去送走上一个客户。
在交流中,销售人员告诉北青报记者,售楼处周一晚上就接到了通知,“周二不打烊,截至4月1日案场夜场零点,所有房源不涨价,并且项目还专门加推了新房源。案场的来访量较往常的确有明显增加”。
其中一位来看房的范先生透露,他去年年底就有买房的打算,一直想着抄底,周一刚听说楼市新政出台,就接到了售楼处销售人员的电话,催促他尽快来看看,声称过了这个时间点,项目就可能涨价了。而且周二来买房还能有特别优惠,为此,他向单位请了一天假,希望尽快把房子定下来。
无独有偶,作为万科“一哥”地位的挑战者,北京绿地也发出“号外”,承诺旗下的5个项目不涨价,通宵卖房。另外,合生、首开和方兴的多个项目,也高调宣称开展“零点行动”,抢收买房人。这些品牌房企纷纷承诺“不涨价”,主动“给优惠”,甚至明里暗里地威胁“不买马上涨”等,进行着狂欢似的促销。
楼市真的会借机疯狂吗?其实并不然,有业内人士对于“零点行动”就认为,归根到底只是开发商营销层面的狂欢。毕竟新政出台前,各个项目还在为没有买房人而发愁,新政的出台,只是给了开发商营销创造了新的噱头,借此吸引买房人。
其实即便涨价也有具体的涨法,何况北京楼市的价格审批监管政策依然存在,开发商虽然看好预期,但也不一定会任性涨价。
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