2015楼市新政 梦回2009 房价上涨在即

　　二手房市场

　　待价而沽与继续“拧巴”

　　后悔挂牌 房主态度转硬

　　如果说新房市场中，开发商还需要一段时间来应对新政带来的市场变化，那在二手房市场，买卖双方的态度转变可以瞬间发生。

　　3月30日晚间，《广厦时代》走访团结湖地区中介门店时发现，虽然政策刚出，但门店的中介人员对于新政已经了如指掌。对上门咨询的客户，都会以新政来开场，对于门店外悬挂的房源信息，很多位中介都表示，实际的售价可能发生变化，业主涨价可能性较大。

　　房主心态的变化很快就体现在对上门买家的态度上。3月31日，《广厦时代》咨询了定福庄区域多家中介的不同房源。除了成功看了一套钥匙由中介保管的房源外，在其余的房源上，都吃了“闭门羹”，房主以各种理由拒绝了《广厦时代》上门看房。在唯一成功看房的房屋内，中介人员给房主打了电话，表示已经有人诚心想购买，并咨询了价格是否还有商量，什么时候可以见面等问题，房主虽没有当时提出涨价，但表示还需要和家人商量，想再考虑下价格。

　　在另一家中介门店里，中介人员透露，政策虽然仅出台不到一天，但已有房主致电提出要涨价，幅度也不小，甚至还有几天前已经确定双方意向的交易，现在房主提出要反悔加价出售。不过这种现象并不普遍。这位中介还表示，这次新政出台和以前相比，买卖双方的反应迅速了不少，他觉得和现在信息传播渠道又快又广也有关系，“很多客户都是在朋友圈里看到消息，马上就打电话来问。”

　　当《广厦时代》以一位房主的身份进店咨询时，中介的说法却发生了微妙的变化，接待的中介人员表示，有房想卖应尽快出手，近期上门咨询的购房人就多了起来，新政出台后肯定上门的人会更多，这会儿出手能占据主动性，如果再等一段时间，好多满两年的房源出来了，竞争会更激烈。